一、前海自贸区融资租赁深圳公司注册流程

　　当前我国市场上的融资租赁公司可分为三类，其一是金融租赁公司，其二是内资融资租赁公司，即商务部试点融资租赁公司，其三是外资融资租赁公司。

　　(一)自贸区外资融资租赁公司设立条件

　　设立外商投资融资租赁公司主要依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国外资企业法》、《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》及《外商投资租赁业管理办法》(以下简称“租赁业管理办法”)的规定，外商投资融资租赁公司的设立条件如下表：

　　1、公司组织形式：可注册为有限责任公司或股份有限公司。

　　2、审批部门：商务部及各省、自治区、直辖市、计划单列市及新疆生产建设兵团商务局(厅、委)、国家级经济技术开发区等。

　　3、登记部门：自贸区一口受理。

　　4、股东人数(包括法人和自然人)：有限责任公司不超过50人，股份有限公司不超过200人。

　　5、投资者资产要求：外国投资者的总资产不低于500万美元。

　　6、注册资本要求：不低于1000万美元。

　　7、外国投资者出资比例：外国投资者的出资比例一般不低于25%注册

　　8、注册资本缴纳：合营合同中规定分期缴付出资的，外方投资者第一期出资不得低于认缴出资额的15%，且应在营业执照签发之日起三个月内缴清。

　　9、经营期限：有限责任公司经营期限一般不超过30年。股份有限公司无限制。

　　10、人员资质要求：具有相应的专业资质和不少于3年的从业经验。

　　11、法律要求的其他条件

　　(二)设立外资融资租赁公司需报送的材料

　　以有限责任公司形式设立外商投资融资租赁公司向审批部门报送材料如下：

　　1、申请报告;

　　2、法律文件送达授权委托书;

　　3、工商行政管理部门出具的企业名称预先核准通知书(复印件);

　　4、投资方授权代表签署的外商投资企业合同、章程(独资企业只需报送章程);

　　5、经公证和认证的境外投资者主体资格证明或身份证明及中文翻译件;

　　(三)股东的要求：

　　1、境内股东：

　　(1)最近3 年连续盈利;

　　(2)最近1 年年末净资产率不低于30%;

　　(3)主营业务销售收入占全部营业收入的80%以上;

　　(4)信用记录良好;

　　(5)遵守注册地法律法规，最近2 年内未发生重大案件或重大违法违规行为。

　　2、境外股东：

　　(1)外国投资者的总资产不得低于500 万美元。

　　(2)成立18个月以上

　　(3)上年度盈利，有纳税

　　(四)内资试点融资租赁公司设立流程及条件

　　一、申请条件

　　申请设立内资试点融资租赁公司应满足以下条件：

　　1. 最低注册资本金应达到17000万元;

　　2. 具有健全的内部管理制度和风险控制制度;

　　. 拥有相应的金融、贸易、法律、会计等方面的专业人员，高级管理人员应具有不少于三年的租赁业从业经验;

　　4. 近两年经营业绩良好，没有违法违规纪录;

　　5. 具有与所从事融资租赁产品相关联的行业背景;

　　6. 法律法规规定的其他条件。

　　二、审批流程

　　1、各省、自治区、直辖市、计划单列市商务主管部门根据本地区租赁行业发展的实际情况，推荐1-2家从事各种先进或适用的生产、通信、医疗、环保、科研等设备，工程机械及交通运输工具(包括飞机、轮船、汽车等)租赁业务的企业参与试点工作;

　　2、被推荐的企业经商务部、国家税务总局联合确认后，纳入融资租赁试点范围。

　　三、报送材料

　　(1) 省级商务主管部门推荐函;

　　(2) 企业从事融资租赁业务的申请及可行性研究报告;

　　(3) 营业执照副本(复印件);

　　(4) 公司章程，企业内部管理制度及风险控制制度文件;

　　(5) 具有资格的会计师事务所出据的近三年财务会计报告;

　　(6) 近两年没有违法违规纪录证明;

　　(7) 高级管理人员的名单及资历证明。

　　二、前海自贸区融资租赁办理优势

　　早在广东自贸区的挂牌之前，前海蛇口片区就出台了相关文件，着重提及在前海蛇口自贸区发展融资租赁行业。

　　2014年1月16日，深圳市人民政府金融发展服务办公室、市金融办、市经贸信息委印发《关于推进深圳前海湾保税港区开展融资租赁业务的试点意见》的通知(深府金发[2014]3号)，其中多个条款涉及对自贸区融资租赁行业的发展的支持与改革政策，包括“支持前海试点设立各类有利于增强市场功能的创新型金融机构，探索推动新型要素交易平台建设，支持前海开展以服务实体经济为重点的金融体制机制改革和业务模式创新”的相关内容，支持深圳前海湾保税港区探索融资租赁业务创新试点。

　　在税收优惠方面，将试验区内注册的融资租赁企业或金融租赁公司在试验区内设立的项目子公司纳入融资租赁出口退税试点范围。对试验区内注册的国内租赁公司或租赁公司设立的项目子公司，经国家有关部门批准从境外购买空载重量在25吨以上并租赁给国内航空公司使用的飞机，享受相关进口环节增值税优惠政策。

　　目前，前海自贸区的融资租赁开放措施包括：

　　(1)融资租赁公司在试验区内设立的单机、单船子公司不设最低注册资本限制。

　　(2)允许融资租赁公司兼营与主营业务有关的商业保理业务。自贸区融资租赁的开放，必将为我国融资租赁行业的发展开辟新的机遇，提供新的发展契机。

　　在注册程序方面，内外资融资租赁公司的比较方面，外资融资租赁公司的注册要求较为严格，譬如在注册资本及实缴期限方面，对于外资融资租赁公司而言：

　　1、注册资本不低于1000万美元;

　　2、外商投资比例不得低于25%;

　　3、合营合同中规定分期缴付出资的，外方投资者第一期出资不得低于认缴出资额的15%，且应在营业执照签发之日起三个月内缴清。

　　在实缴投资额未达到认缴的全部出资额前，外方投资者不得取得企业决策权，不得将其在企业中的权益、资产以合并报表的方式纳入该投资者的财务报表。

　　在投资者资格方面，外方投资者或其境外母公司应资信良好，在境外已合法注册并从事实质性经营活动;总资产不得低于500万美元;存续应满一年(有例外，即母公司全资拥有的境外子公司作为投资者);境外投资者如实披露实际投资人的背景信息，严格审查其境外资产情况。除此之外，外资融资租赁公司注册还有许多其他严格条件。

　　但是，在实际运营方面，外资融资租赁公司却有巨大优势，尤其是在前海自贸区设立的外资融资租赁公司，优势更为明显。外资融资租赁公司由于具有外资股东背景，其在利用海外资金以及引进境外先进设备上，更能满足客户的需求。另外，前海自贸区融资租赁公司的优势就更为明显，前海自贸区是我国离岸金融的重要发展平台，随着自贸区金融政策的逐步开放，在前海自贸区设立融资租赁公司有利于离岸公司的组建，资产配置，未来引进外部的低成本资金，作无风险套利等。

　　三、前海融资租赁公司较其他融资方式，具有以下五大优势：

　　1、程序简单。

　　手续简便，融资和融物为一体，大大节约了时间，使企业能在最短的时间内获得设备使用权，进行生产经营，迅速抓住市场机会。融资租赁的方式具有项目融资的特点，由项目自身所产生的效益偿还，资金提供者只保留对项目的有限权益。因此大多数融资租赁公司主要关心租赁项目自身的效益，而不是企业的综合效益，对企业的信用状况的审查也仅限于项目本身，总体上在办理时对企业资信和担保的要求相对不高。

　　2、租约灵活。

　　租赁公司会根据企业的资金实力、销售季节性等情况，为企业定做灵活的还款安排，例如延期支付，递增和递减支付等，使承租人能够根据自己的企业状况，定制付款额。融资租赁把融资和融物(采购)两个程序合二为一，减少了许多中间环节，尤其是利用租赁的特性，规避了许多用直接购买方式必须层层报批或立项等繁琐的程序，提高了工作效率。

　　3、节约成本。

　　允许企业对租赁物件可以加速折旧，折旧款可于税前偿还租金。国家为了鼓励投资、鼓励技术进步，专门为融资租赁提供了一系列优惠政策，如直接投资减税、加速折旧形成的所得税减免、财政补贴等。企业可以按照最有利的原则，尽快折旧，把折旧费用打入成本。这与税后还贷相比，显然对企业有利。

　　4、单独核算。

　　融资租赁属于表外融资，不体现在企业的资产负债表的负债项目中。这对于需要多种渠道融资的企业，尤其是中小企业来讲，是非常重要的。企业可以最高按租赁物的百分之百价值进行融资(租赁)，从而节省流动资金并维护现有的信用额度。通过这种表外融资，解放流动资金，扩大资金来源，突破当前预算规模的限制。

　　5、改善承租方的资产负债结构。

　　出租方直接将出租物计入资产，按照有关规定计提折旧;而承租方则将租金计入成本费用，达到优化承租方资产负债结构的作用。

　　正是由于融资租赁的以上优势，融资租赁已成为众多企业融资的重要渠道。

　　四、融资租赁的总类划分：

　　1、简单融资租赁

　　简单融资租赁是指:由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。

　　2、回租融资租赁

　　回租租赁是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租人，然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。回租租赁的优点在于：一是承租人既拥有原来设备的使用权，又能获得一笔资金;二是由于所有权不归承租人，租赁期满后根据需要决定续租还是停租，从而提高承租人对市场的应变能力;三是回租租赁后，使用权没有改变，承租人的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉，可以节省时间和培训费用。设备所有者可将出售设备的资金大部分用于其他投资，把资金用活，而少部分用于缴纳租金。回租租赁业务主要用于已使用过的设备。

　　3、杠杆融资租赁

　　杠杆租赁的做法类似银团贷款，是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁，主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上的资金，其余部分资金来源则主要是吸收银行和社会闲散游资，利用100%享受低税的好处“以二博八”的杠杆方式，为租赁项目取得巨额资金。其余做法与融资租赁基本相同，只不过合同的复杂程度因涉及面广而随之增大。由于可享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。

　　4、委托融资租赁

　　一种方式是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁，第一出租人同时是委托人，第二出租人同时是受托人。出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。这种委托租赁的一大特点就是让没有租赁经营权的企业，可以“借权”经营。电子商务租赁即依靠委托租赁作为商务租赁平台。

　　第二种方式是出租人委托承租人或第三人购买租赁物，出租人根据合同支付貸款，又称委托购买融资租赁。

　　5、项目融资租赁

　　承租人以项目自身的财产和效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权，租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。出卖人(即租赁物品生产商)通过自己控股的租赁公司采取这种方式推销产品，扩大市场份额。通讯设备、大型医疗设备、运输设备甚至高速公路经营权都可以采用这种方法。其他还包括返还式租赁，又称售后租回融资租赁;融资转租赁，又称转融资租赁等。

　　6、经营性租赁

　　在融资租赁的基础上计算租金时留有超过10%以上的余值，租期结束时，承租人对租赁物件可以选择续租、退租、留购。出租人对租赁物件可以提供维修保养，也可以不提供，会计上由出租人对租赁物件提取折旧。

　　7、国际融资转租赁

　　租赁公司若从其他租赁公司融资租入的租赁物件，再转租给下一个承租人，这种业务方式叫融资转租赁，一般在国际间进行。此时业务做法同简单融资租赁无太大区别。出租方从其他租赁公司租赁设备的业务过程，由于是在金融机构间进行的，在实际操作过程中，只是依据购货合同确定融资金额，在购买租赁物件的资金运行方面始终与最终承租人没直接的联系。在做法上可以很灵活，有时租赁公司甚至直接将购货合同做为租赁资产签订转租赁合同。这种做法实际是租赁公司融通资金的一种方式，租赁公司做为第一承租人不是设备的最终用户，因此也不能提取租赁物件的折旧。转租赁的另一功能就是解决跨境租赁的法律和操作程序问题。